venta
USD 63.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Remedios de Escalada · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen 6300, Remedios de Escalada
USD 64.000
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Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen 6300, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 64.000, un 17% menos que lo normal entre los 243 departamentos de 1 habitacion en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen 6300.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.422lo normal · 1.7051.929
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 76.705
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 96 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.590
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Impecable SEMIPISO de 2 ambientes sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen, a 2 cuadras del FCGR, del Supermercado COTO y del centro comercial.
Estar comedor con gran mueble de guardado, con puerta hacia el balcón al frente (éste con protección); con la cocina integrada, con mueble bajo y sobre mesada; paso hacia un baño completo con vanitory y a un dormitorio con placard, con ventana hacia el contrafrente (ésta también con protección).
Impresionante vista hacia el Este totalmente despejada!!! Actualmente se encuentra alquilado hasta agosto 2027.
IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente.
Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 68.512
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~1%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 577.296/mes
Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 6300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Coto4 min · 238 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°223 · superior · publica2 min · 106 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 CRISTOBAL COLON · primaria · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 DR.RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Mariano Moreno2 min · 149 m
Paseo de la Carbonilla3 min · 188 m
Plazoleta de Arturo Bas7 min · 423 m
Salud
· 5 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado6 min · 375 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico9 min · 582 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico9 min · 588 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.540/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 227 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.407
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 455 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipolito Yrigoyen 6300, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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