Departamento 2 ambientes en venta en Flores de Estrada al 5000, Remedios de Escalada

Departamento 2 ambientes en ventaen Flores de Estrada al 5000, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
58 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 7% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 2 ambientes en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 5 cuadras de Flores de Estrada al 5000.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.552lo normal · 1.6671.905

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 96.667
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.319
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SEMIPISO DE 2 AMBIENTES DE CASI 59 M² AL CONTRAFRENTE CON ORIENTACIÓN OESTE. DOS BALCONES AMPLIOS, VISTA ABIERTA, HIPER LUMINOSO. ESTA PUBLICACIÓN CONTA DE VIDEO A FIN DE VER LA DISTRIBUCIÓN DE LA UNIDAD. LIVING • COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, LA MISMA CON BAJO MESADA Y ALACENAS. AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE, ARTEFACTO DE COCINA A GAS NATURAL. MEDIDAS DE METROS UTILIZABLES: DORMITORIO: 4 X 4.25 + PLACARD CON INTERIOR COMPLETO. SALIDA A BALCÓN DE 1.5 X 4 METROS. INCLUYE AA FRÍO/CALOR CON 2 AÑOS DE USO. LIVING-COEMDOR: 4,15 X 4,9 METROS. SALIDA A BALCÓN DE 1.56 X 4 METROS. BAÑO COMPLETO DE 2,2 X 1,4 METROS ¡NO DUDE EN CONTACTARNOS Y COORDINAR SU VISITA! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Flores de Estrada al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Carbonilla) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Coto11 min · 674 m
Sonrisa13 min · 831 m
Lucy13 min · 858 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 332 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 EL JARDIN DE LA PLACITA · inicial · publica5 min · 340 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo de la Carbonilla6 min · 374 m
Plazoleta de Arturo Bas6 min · 406 m
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 464 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado9 min · 573 m
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado10 min · 619 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado12 min · 755 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Flores de Estrada al 5000, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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Departamento en venta
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