Departamento en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.500
+ ARS 71.000 de expensas

Departamento en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes

2 Amb. de 53 m² c/Balcón R. ESCALADA -APTO CREDITO

Azopardo 100 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, 2 ambientes, 53 m², USD 52.500 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 991 contra USD 1.267 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
48 m²
Comparar con 29 propiedades similares
1 dorm en Remedios de Escalada

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Damián Salvi Amplio 2 Ambientes de 53 m² con Balcón a metros de la Estación – Excelente Ubicación • APTO CREDITO HIPOTECARIO Excelente departamento de dos ambientes, ubicado en Azopardo al 100, esquina Flores de Estrada, en Remedios de Escalada Oeste. Zona de casas bajas y árboles frondosos. A 800 metros de la estación Escalada (Ferrocarril Roca) y a 100 metros tanto de la Av. Hipólito Yrigoyen como de la Av. Pedro Uriarte. Muy buena conectividad y accesibilidad vehicular. Características destacadas • Superficie: 53 m² cubiertos + 2,30 m² descubiertos — 55,30 m² totales. • Segundo piso por escalera. • Living-comedor amplio y muy luminoso, con excelente entrada de luz natural y BALCON. • Cocina funcional, de buenas dimensiones (a remodelar). • Dormitorio cómodo con placard. • Baño completo con bañera. ¡Excelente oportunidad de inversión! Coordiná tu visita y conocelo. Las medidas son aproximadas; las exactas surgen del título de propiedad. Clientes RE/MAX: podés acceder a un crédito con Lendar S.A., que financia hasta el 30% del valor del inmueble en solo 7 días. Simulá tu préstamo en RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.201
Precio del aviso
USD 52.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.270
Sellos y tasas~1%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.611/mes

Necesitas ingresos por $ 1.814.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Sonrisa10 min · 648 m
Lucy11 min · 689 m
Coto13 min · 860 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 318 m
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · primaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 450 m
Plaza Roberto Sanchez7 min · 474 m
Plazoleta de Arturo Bas8 min · 506 m
Salud · 8 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado7 min · 441 m
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado7 min · 472 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado9 min · 599 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.0%
Esta propiedad
USD 52.500-7.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 52.50015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Azopardo 100, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Remedios de Escalada

Busquedas relacionadas

USD 52.500
Departamento en venta
WhatsApp