venta
USD 78.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Dr. Melo al 3000, Lanus Oeste
USD 107.000
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Departamento en venta
USD 107.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Dr. Melo al 3000, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 107.000, un 14% mas que lo normal entre los 516 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Melo al 3000.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.019lo normal · 1.7691.4802.066
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 93.733
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 222 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.565
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Departamento Dos Ambientes 65M2 Totales, Baño y Toilette. *** Emprendimiento Melo 3052*** ***Mínimo Anticipo y saldo en 40 Cuotas*** Inmejorable ubicación sobre Dr. Melo 3052, entre la Avenida 25 de Mayo y Carlos Gardel, a metros de la estación Lanús y rodeado de su gran polo gastronómico y comercial en constante crecimiento.
Edificio de categoría, hall de entrada en doble altura, ascensor de última generación de velocidad variable, portón de acceso vehicular de acero inoxidable, SUM, solárium, piscina y sector de parrillas.
CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD. * Dos ambientes con 65M2 totales y cochera cubierta. * Cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas, muebles de cocina de melamina con sistema "Cierre Suave", barra desayunadora color "Negro Boreal".
Artefacto de cocina y horno empotrado. * Baño completo y toilette, totalmente revestidos, sanitarios Ferrum, griferías FV. * Habitación con baño en suite. * Pisos de porcelanato en todos los ambientes. * Balcón corrido, barandas de aluminio vidrio blindex. * Aberturas línea Módena, con vidrios DVH. * Calefacción por losa radiante eléctrica. * Pre instalación de aires acondicionados y conexión para lavarropas.
Te esperamos para conocer nuestras obras.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 114.543 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 960.912 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 114.543
- Precio del aviso
- USD 107.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.589
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.070
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.884
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 960.912/mes
Necesitas ingresos por $ 3.843.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Dr. Melo al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado1 min · 66 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado1 min · 75 m
CENTRO DE OJOS LANUS · clinica especializada · privado1 min · 90 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 485 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 485 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.175
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.691/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 310 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.746
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.208 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dr. Melo al 3000, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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