venta
USD 78.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en MIGUEL CANE 200, Lanus Oeste
USD 99.000
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Departamento en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen MIGUEL CANE 200, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 99.000, un 10% mas que lo normal entre los 407 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de MIGUEL CANE 200.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.868lo normal · 1.6961.4471.947
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 89.870
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 186 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.542
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE HERMOSO DEPTO. DE 2 AMB.
EN EXCELENTE UBICACION. *Características del edificio: 2 ascensores de última generación, cocheras en planta baja y subsuelo con portones automáticos, grupo electrógeno, Camaras de seguridad 24 hs, SUM y gimnasio completamente equipados en la planta baja del edificio, hall equipado y amueblado. *Ubicacion: a 2 cuadras de la avenida Hipolito Yrigoyen y muy cerca a todo el centro gastronómico de "Lanusita".
Características de las unidades de 2 ambientes: estarán compuestas de pisos porcelanato en todos sus ambientes, equipo de aire acondicionado frio calor marca cardiff en el comedor, artefacto de cocina con amueblamientos en bajo mesada y alacena, mesada de marmol, bacha de acero inoxidable, ventanal amplio corredizo con doble vidrio para el ingreso de una buena iluminación a la unidad y con salida a un balcon, baño completo con bañera,y la habitacion compuesta de placard y salida a balcon.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 889.068/mes
Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de MIGUEL CANE 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL GUEMES · primaria · publica3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUANA AZURDUY · inicial · publica3 min · 203 m
Espacios verdes
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Plaza General Manuel Belgrano8 min · 505 m
Plaza General Arias9 min · 599 m
Salud
· 18 en la zona
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 134 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado2 min · 148 m
CENTRO DE OJOS CYCO · clinica especializada · privado3 min · 171 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 485 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 485 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.689/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 531 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 522 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.175
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.746
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.208 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MIGUEL CANE 200, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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