alquiler
$640.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Villa General Paz · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en Villa General Paz · 2 ambientes
Dpto 2 ambientes en plena estación Lanús
ANATOLE FRANCE 1900, Piso 7 · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lanus, 2 ambientes, 59 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 12,3% por debajo de la mediana del set (ARS 570.000). Con expensas el costo total es ARS 670.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 660.000); las expensas pesan 34,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 7
- Mediana alquiler
- ARS 570.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 110.000
- Mediana m²
- 51 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Villa General Paz
Descripcion
Dpto 2 ambientes a metros de la estación Lanús
El departamento se encuentra en Anatole France al 1900 entre 9 de Julio e Ituzaingo en una excelente ubicación, a una cuadra de la estación de Lanús, en una zona muy activa con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y rodeada de comercios.
Posee:
• Living-comedor con balcón francés al pulmón del edificio.
• Cocina independiente con artefacto y bajo mesada.
• Dormitorio con placard empotrado.
• Baño completo con bañera.
• Baulera.
Alquiler: $500.000 + Impuestos y Expensas ($195.000 aprox).
Contrato mínimo de 2 años con aumentos cuatrimestrales por IPC.
Valor de ingreso: $1.600.000 (Incluye primer mes de alquiler, gastos de contrato y honorarios).
Requisitos:
Opción 1:Recibo de sueldo del titular + 3 garantes con recibo;
Opción 2: 1 Garantía propietaria + 2 garantes con recibo de sueldo.
¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita!
Russo Bienes Raices
• Anatole France 2062, Lanús Este
Celular:
Tel. Linea:
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 495.000· 4 avisos — este aviso pide 1% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 21 de jul de 2026ARS 500.000 → ARS 500.0000.00%
Precios en Villa General Paz
- Mediana del barrio
- ARS 600.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- ARS 500.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa General Paz es ARS 600.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
ANATOLE FRANCE 1900, Piso 7, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires
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