Departamento en alquiler

ARS 550.000

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Villa General Guemes · 2 ambientes

Departamento alquiler 2 ambientes

Dr. Guarracino 2000 · Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Guemes, 2 ambientes, 45 m², ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se trata de un Depto. en un primer piso al fte. con 2 balcones, excelente Depto. muy amplio y luminoso, con Living-comedor y Cocina -Comedorcito, Baño completo, Dormitorio con placard empotrado y vestidor, cocina con mobiliarios altos y bajos muy buena orientación a metritos de Av. principal. y servicios además de las expensas ordinarias (NO SE ACEPTAN MASCOTAS) Dr. Guarracino Al 2000 Esquina Av. 9 De Julio, Lanús Este. Requisitos: Seguro de Caución ( o Garantia Ya) + 2 garantes con recibo de sueldo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 585.620

En 12 meses

~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Supermercado America16 min · 999 m

Educacion · 44 en la zona

JARNIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada2 min · 120 m

JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada3 min · 189 m

INSTITUTO SANTO CRISTO · secundaria · privada4 min · 268 m

Espacios verdes

Plaza Villa Obrera6 min · 401 m

Plaza Sarmiento9 min · 561 m

Plazoleta Beron de Astrada12 min · 767 m

Salud

CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico11 min · 707 m

SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado14 min · 865 m

CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado16 min · 998 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Guarracino 2000, Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps