Departamento en alquiler en Villa Fisher · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 258.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Fisher · 2 ambientes

Departamento en alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - Lanús

Tucuman e/ Velez Sarfield y Avenida Hipólito Yrigoyen · Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus, 2 ambientes, 70 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,1% por encima de la mediana del set (ARS 535.000). Con expensas el costo total es ARS 938.000, 51,3% por encima del costo total tipico (ARS 620.000); las expensas pesan 37,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 535.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Fisher

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en alquiler ubicado sobre calle Tucuman entre Velez Sarsfield y Avenida Hipolito Yrigoyen (Lanús, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con lavadero, balcón y muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 72.45mts2, de los cuales 70mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 02/12/2025 son de aproximadamente $258.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 724.039
En 12 meses
~$ 874.022

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 680.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman e/ Velez Sarfield y Avenida Hipólito Yrigoyen, Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

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