alquiler
$650.000
Departamento en Alquiler en Lanús, Partido de Lanús
Villa Atlantida · 3 amb · 2 dorm · 79 m2 · hace 29 dias
Departamento en alquiler en Villa Atlantida · 2 ambientes
Departamento - Alquiler - Argentina, Lanús - PRINGLES 44
PRINGLES 100, Piso 2 · Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Atlantida, 2 ambientes, 40 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 4,8% por debajo del costo total tipico (ARS 630.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 80.000
- Mediana m²
- 48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Atlantida
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Lanús Oeste, Lanús
2 ambientes Frente con balcón
• Calle Pringles Entre Av. H.
Yrigoyen y Vélez Sarsfield
• 40 metros de Av. H.
Yrigoyen
• 3 cuadras del polo gastronómico Lanusita, 1 cuadra de Av.
Intendente Manuel Quindimil (ex Av.
Máximo Paz)
• 6 cuadras estación Lanús
• Muy buena oportunidad en una ubicación estratégica -Departamento cómodo y funcional -Ideal para quienes buscan practicidad y buena conexión
Características:1 Dormitorio -Cocina Integrada a un estar comedor -Baño completo -Balcón al frente
• Alquiler: $500.000 -Ajuste: IPC trimestral
• Requisitos: Seguro Caución o Garante Propietario
• Consulta por más información o coordinar una visita:WhatsApp:
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TYARK Constructora Inmobiliaria
Marcelo Pastelletto
https:
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
PRINGLES 100, Piso 2, Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires
