alquiler
$650.000
Departamento en Alquiler en Lanus, Partido de Lanús
Villa Atlantida · 3 amb · 2 dorm · 79 m2 · hace 9 dias
Departamento en alquiler en Villa Atlantida · 2 ambientes
Departamento en alquiler en Lanús Oeste
Guido 100 · Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Atlantida, 2 ambientes, 52 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 27,0% por encima del costo total tipico (ARS 630.000); las expensas pesan 33,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 80.000
- Mediana m²
- 48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Atlantida
Descripcion
Departamento dos ambientes céntrico.
Segundo piso por escalera.
Expensas con servicios incluidos.
Se requiere garantía propietaria o seguro de caución, más demostración de ingresos.
Aumento cuatrimestral por IPC.
Las medidas son aproximadas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 2 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guido 100, Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires
