Departamento en alquiler en Villa Atlantida · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Atlantida · 2 ambientes

ALQUILER: Impecable departamento de 2 ambientes, compacto. En Primer Piso

Resistencia 500 · Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Atlantida, 2 ambientes, 48 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 630.000, 21,2% por debajo del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 14,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Atlantida

Descripcion

ALQUILER: Impecable departamento de 2 ambientes, compacto. En Primer Piso Resistencia Nº 519, Lanùs ? Sector de living comedor, con vista a la calle, lo que brinda gran luminosidad. ? Cocina con mobiliario bajo mesada y alacena; artefacto cocina a gas; espacio para lavarropas de carga frontal y Calefón a gas. ? Dormitorio con frentes e interiores de placard; ? baño Totalmente instalado ? balcón al frente con Parrilla a gas ? Garantía propietaria o seguro de caución + garante con recibo (en el caso del seguro) ?Contrato a dos años con ajustes trimestrales por IPC. $ 550.000. Acompañamos en procesos de venta y alquiler con tasaciones profesionales. Si estás interesado en vender o alquilar una propiedad en Lanús o GBA Sur, escribinos. para agendar tu visita al Marcelo En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Resistencia 500, Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires

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