alquiler
$400.000
Departamento · 3 Ambientes
Piñeyro · 3 amb · 2 dorm · hace 20 dias
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Departamento en alquiler en Piñeyro · 2 ambientes
ARS 500.000
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Departamento en alquiler en Piñeyro · 2 ambientes
Excelente Departamento 2 Ambientes, a m de Av Yrigoyen y Estacion Gerli
Italia 2156 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Piñeyro, 2 ambientes, 42 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 19,4% por debajo de la mediana del set (ARS 620.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, 8,5% por debajo del costo total tipico (ARS 710.000); las expensas pesan 30,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 620.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 90.000
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Piñeyro
Descripcion
Excelente departamento 2 ambientes, a metros de Av Yrigoyen y estacion Gerli.-Consta de: Living comedor con aire acondicionado, cocina a estrenar, lavadero, 1 dormitorio con placard y baño a estrenar.-
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 560.000· 2 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Italia 2156, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
