alquiler
$800.000
Departamento · 52m² · 1 Dormitorio
Lanus Este·1 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Margarita Weild al 1400, Lanus Este
ARS 690.000
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Departamento en alquiler
ARS 690.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Margarita Weild al 1400, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 48 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Sale $ 690.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 189 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Margarita Weild al 1400.
3% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 690.000lo normal · 715.000620.000800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 715.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 181 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 679.000
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente semipiso de 2 ambientes con COCHERA CUBIERTA.
La unidad cuenta con dormitorio con placard, amplio living con salida a balcón aterrazado, cocina totalmente equipada con barra desayunadora y espacio para lavarropas, y baño completo.
Se destaca por sus ambientes muy luminosos y con excelente ventilación natural, ofreciendo espacios cómodos y agradables para el día a día.
Condiciones de alquiler: Contrato de 2 años de duración.
Alquiler inicial: $750.000.- ajustado por IPC cada 3 meses. 1 mes adelantado, 1 mes depósito de garantía, 1 % de sellado, 4 % de comisión, $200.000.- por informes, 1 garante propietario con vínculo familiar directo o laboral comprobable con el inquilino.- A cargo del locatario: Servicios Agua, Luz, Gas y Expensas.
Gasto inicial a la firma del contrato con el primer mes incluído: $ 2.600.000.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.214.900: primer mes $ 690.000, deposito $ 690.000 y comision inmobiliaria $ 834.900.
Costo de entrada$ 2.214.900
- Primer mes
- $ 690.000
- Deposito1mes
- $ 690.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 834.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 555.000· 258 avisos — este aviso pide 24% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Margarita Weild al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 22 en la zona
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Chino6 min · 358 m
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Educacion
· 62 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada5 min · 351 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada6 min · 357 m
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Espacios verdes
· 5 en la zona
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Salud
· 21 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.0% total
- 04 de nov de 2026ARS 750.000 → ARS 690.000-8.00%
Como vinieron los alquileres en Lanus Este
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 555.000 por mes, un 2,8% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 148 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana mensual de 134 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 129 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Lanus Este
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 582.227/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 238 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Margarita Weild al 1400, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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