alquiler
$480.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Lanus Este·1 amb · 32 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en 2 amb EVA Perón Y Sarmiento, Lanus Este
ARS 830.000
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Departamento en alquiler
ARS 830.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren 2 amb EVA Perón Y Sarmiento, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Sale $ 1.020.000 por mes con expensas, un 46% mas que lo normal entre los 211 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de 2 amb EVA Perón Y Sarmiento.
46% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.020.000lo normal · 700.000620.000800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 700.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 201 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 680.000
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO ALQUILER ZEN TOWER ¡A Estrenar! Alquiler 2 Ambientes de Categoría con Cochera Opcional – Lanús Este Excelente departamento 2 ambientes, ubicado en Sarmiento y Eva Perón, en una de las zonas más buscadas de Lanús Este.
La unidad cuenta con un dormitorio con placard, baño completo, cocina integrada al living comedor y equipo de aire acondicionado frío-calor.
Edificio moderno con amenities premium: piscina, coworking, SUM con parrilla, gimnasio y agua caliente central.
Detalles de categoría en todo el complejo.
• Valor inicial: $830.000 (Varias opciones de pisos)
• Cochera opcional: $120.000 + Edesur + Metrogas + Aysa + Seg de incendios+ Expensas. + TSG Ajuste de Alquiler trimestral de acuerdo al índice (IPC) publicados mensualmente por el BCRA.
REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA ó GARANTÍAYA- Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- Honorarios 5%- sellados 1%-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.664.300: primer mes $ 830.000, deposito $ 830.000 y comision inmobiliaria $ 1.004.300.
Costo de entrada$ 2.664.300
- Primer mes
- $ 830.000
- Deposito1mes
- $ 830.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.004.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 830.000
En 3 meses
~$ 872.003
En 12 meses
~$ 1.011.203
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 143 avisos — este aviso pide 51% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 2 amb EVA Perón Y Sarmiento
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Super Chino1 min · 91 m
Fiore2 min · 145 m
Fiambreria4 min · 277 m
Educacion
· 57 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASA DE SILVIA · inicial · privada2 min · 140 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSICOLOGICOS Y PSICOPEDAGOGICOS · especial · privada2 min · 155 m
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Caraza7 min · 458 m
Plazoleta Doctor Scuassi10 min · 619 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 638 m
Salud
· 25 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico4 min · 257 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico5 min · 298 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado6 min · 365 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lanus Este
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 555.000 por mes, un 2,8% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 148 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 142 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana mensual de 134 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 129 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Lanus Este
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 582.227/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 238 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
2 amb EVA Perón Y Sarmiento, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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