alquiler
$480.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Lanus Este·1 amb · 32 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en BASAVILBASO 1909, Lanus Este
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren BASAVILBASO 1909, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 215 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de BASAVILBASO 1909.
7% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750.000lo normal · 700.000620.000798.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 700.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 201 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 665.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO EN DUPLEX, EN 1° PISO POR ESCALERA , CONSTA DE 2 NIVELES, 1° NIVEL (1° PISO): ESTAR COMEDOR 4,55 X 4,95 (CON AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACTOR DE T/B) BALCÓN AL FRENTE; ESPACIO COCINA 2,21 X 1,5 (CON MOBILIARIO DE ALTO Y BAJO MESADA, MESADA DE GRANITO, ARTEFACTO DE COCINA, HELADERA) ; PATIO 1,91 X 3,00 CON 2° NIVEL : DORMITORIO 3,75 X 3,35 (CON PLACARD CON CAJONERAS Y ESTANTES, CALEFACTOR DE TIRO BALANCEADO) ; BAÑO 2,30 X1,5 (INSTALADO CON SANITARIOS COMPLETOS, VANITORY, PIE DE DUCHA CON MAMPARA); PASO (HALL DISTRIBUIDOR) 2,15 X 1,70 NO SE ACEPTAN MASCOTAS! PAGA: LUZ, GAS, TSG (%), AYSA (%) LIMPIEZA DE PASILLO COMÚN CONTRATO DE 2 AÑOS CONFORME AL DNU 70/2023 CON AJUSTE TRIMESTRAL DE ACUERDO AL ICL DEL BCRA DESTINO: UNICAMENTE VIVIENDA CONDICIONES GENERALES: MES DE ADELANTO, MES DE DEPOSITO, HONORARIOS, SELLADOS, CERTIFICADOS DE UNA GARANTÍA PROPIETARIA DE LA ZONA ( LANÚS, LOMAS AVELLANEDA o CABA, EXCLUYENTE), PRESENTACIÓN DE RECIBO DE SUELDO DEL INTERESADO O CERTIFICACIÓN DE INGRESOS POR CONTADOR CON LEGALIZACIÓN DEL CONSEJO PROFESIONAL, CERTIFICACIÓN DE FIRMAS Y VERAZ.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 143 avisos — este aviso pide 36% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de BASAVILBASO 1909
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 19 en la zona
Le France · Anatole France 20424 min · 238 m
Chino4 min · 242 m
Dia · 29 de Septiembre6 min · 394 m
Educacion
· 67 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada4 min · 245 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada4 min · 245 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada4 min · 249 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 423 m
Plazoleta Caraza8 min · 486 m
Plaza General Arias9 min · 580 m
Salud
· 22 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado1 min · 68 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 140 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado2 min · 152 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 09 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
Como vinieron los alquileres en Lanus Este
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 555.000 por mes, un 2,8% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 148 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 142 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana mensual de 134 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 129 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Lanus Este
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 582.227/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 238 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BASAVILBASO 1909, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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