alquiler
$800.000
Departamento · 52m² · 1 Dormitorio
Lanus Este·1 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Lanus Este · 2 ambientes
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Lanus Este · 2 ambientes
Semipiso de 2 Amb Al Frente con Balcón en Lanús E. Exc. Ubicación.
TUCUMAN 1259. Entre Anatole France y Ohiggins · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Sale $ 780.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 230 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de TUCUMAN 1259. Entre Anatole France y Ohiggins.
10% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 780.000lo normal · 709.500620.000800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 53% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 709.500/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 216 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 679.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Lanús Este, Lanús Alquiler departamento dos ambientes al frente con balcón en Lanús Este.
Ubicado sobre la calle Tucumán 1259, en la localidad y partido de Lanús.
El entorno cuenta con calzada de pavimento e infraestructura completa de servicios urbanos en el área céntrica de Lanús Este. La propiedad dispone de living comedor, cocina, un dormitorio, un baño completo y balcón.
Registra una superficie cubierta de 44 metros cuadrados y una superficie descubierta de 2 metros cuadrados, totalizando 46 metros cuadrados.
La unidad cuenta con suministros activos de energía eléctrica, gas natural, agua corriente y red de desagües cloacales. Se emplaza en disposición al frente sobre el tercer piso, con orientación hacia el frente, vista abierta panorámica y luminosidad natural en todos sus ambientes.
• MÁXIMO 2 PERSONAS.
• GARANTÍA PROPIETARIA, SEGURO DE CAUCIÓN O 3 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO SUPERIOR A $1.200.000 Y MAYOR A 1 AÑO DE ANTIGÜEDAD MÁS JUSTIFICACIÓN DE INGRESOS.
• TOTAL PARA INGRESAR: $2.090.000 (INCLUYE MES DE ALQUILER, DEPÓSITO, SELLADO, CERTIFICACIÓN DE FIRMAS, INFORMES, HONORARIOS)
• CONTRATO DE 2 AÑOS CON AJUSTE CUATRIMESTRAL DE ACUERDO AL IPC.
• VALOR LOCATIVO INICIAL: $550.000.- + EXPENSAS. (INCLUYE AYSA Y LUZ) Contáctanos para más info o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! CARAMÉS BIENES RAÍCES, SUCURSAL LANÚS ESTE.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
XINTEL(GOC-GOC-636)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 143 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 25 en la zona
Fiambreria3 min · 187 m
Fiore4 min · 227 m
Chino4 min · 255 m
Educacion
· 57 en la zona
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada1 min · 70 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica1 min · 71 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 BARTOLOME MITRE · primaria · publica1 min · 79 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Caraza6 min · 380 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 451 m
Plaza Pepe Biondi11 min · 686 m
Salud
· 24 en la zona
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado1 min · 62 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lanus Este
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 555.000 por mes, un 2,8% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 148 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 142 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana mensual de 134 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 129 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Lanus Este
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 582.227/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 238 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
TUCUMAN 1259. Entre Anatole France y Ohiggins, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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