alquiler
$480.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Lanus Este·1 amb · 32 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Las Piedras 1200, Lanus Este
USD 899
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Departamento en alquiler
USD 899
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 2.886Departamento 2 ambientes en alquileren Las Piedras 1200, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Sale $ 1.557.522 por mes con expensas, un 123% mas que lo normal entre los 211 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Las Piedras 1200.
123% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.557.522lo normal · 700.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 123% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 134% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 700.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 194 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 665.000
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de departamento en semi-piso de 2 ambientes con cochera totalmente equipado, amoblado y decorado en la estación de Lanús Este El ingreso nos encontramos con living comedor con aire acondicionado frío/calor con balcón al frente; cocina semi-integrada por barra, con muebles bajo mesada y alacena, totalmente equipada; dormitorio con placard empotrado con vista al contra-frente, equipado con A/A; baño completo con bañera y vanitory; vista panorámica y ventilación cruzada.
Además esta unidad siendo semi-piso en tira, recibe luz de ambos frentes: el sol de la mañana en el dormitorio, y atardece en el living-comedor.
Cuenta con excelente luz natural y ventilación durante todo el día.
Esta propiedad se vende totalmente amoblada, equipada y decorada, lista para ser habitada y escriturarse a favor del comprador.
El edificio cuenta con cerradura electromagnética, tanto en la puerta de ingreso como para subir al ascensor y cámaras de seguridad, las cuales se pueden controlar desde el celular.
Se impermeabilizó y pintó todo el exterior del edificio.
Bajos costos de expensas comunes.
Dentro de la liquidación de expensas, viene incluida la luz y el agua. (Libre de gastos de escritura para la parte vendedora) Contáctanos para mas información y responder cualquier duda que tengas.
Si necesitas vender para comprar te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo! Seguinos en nuestras redes y forma parte de la familia DGS! *ALQUILER TEMPORARIO: Al costo del alquiler se le deberán adicionar los siguientes gastos: 10% honorarios sobre el monto total del contrato US$ 50 por única vez de limpieza US$ 1.000 de depósito en garantía Expensas (se transfieren a mes vencido a la cuenta del consorcio)
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.886: primer mes USD 899, deposito USD 899 y comision inmobiliaria USD 1.088.
Costo de entradaUSD 2.886
- Primer mes
- USD 899
- Deposito1mes
- USD 899
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.088
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 899
En 3 meses
~USD 944
En 12 meses
~USD 1.095
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Las Piedras 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Sur · Doctor Arturo Melo 30616 min · 366 m
Educacion
· 64 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada5 min · 325 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL GUEMES · primaria · publica6 min · 376 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 327 m
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Salud
· 20 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado1 min · 91 m
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CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lanus Este
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 555.000 por mes, un 2,8% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 148 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 142 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana mensual de 134 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 129 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Lanus Este
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 582.227/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 238 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Piedras 1200, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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