alquiler
$700.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Gerli·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 5 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Sargento Cabral 40, Gerli
ARS 530.000
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Departamento en alquiler
ARS 530.000
+ ARS 8.400 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Sargento Cabral 40, Gerli
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Gerli
Sale $ 538.400 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 40.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 538.400lo normal · 650.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 94% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 650.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 600.000
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes: living comedor, habitacion, baño, cocina con lavadero.
Espacio para heladera y lavarropas.
Centrico, sin mascotas.
Alquiler + servicios + impuestos + Expensas aproximadas dic-21 $8.400.- A metros de Av. H.
Yrigoyen, importante centro comercial A dos cuadras de la estacion de Gerli.
El incremento anual del alquiler está sujeto a la nueva ley de alquileres 27.551.
Los ajustes serán realizados por medio de un índice conformado por partes iguales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE).
Este índice será publicado mensualmente por el Banco Central.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.701.300: primer mes $ 530.000, deposito $ 530.000 y comision inmobiliaria $ 641.300.
Costo de entrada$ 1.701.300
- Primer mes
- $ 530.000
- Deposito1mes
- $ 530.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 641.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 556.821
En 12 meses
~$ 645.708
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Sargento Cabral 40
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 7 en la zona
lavaca.com2 min · 135 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 30110 min · 645 m
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante12 min · 782 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CIELO AZUL · inicial · privada2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MIGUEL CANE · inicial · publica6 min · 394 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica8 min · 506 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna11 min · 709 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico1 min · 53 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado3 min · 222 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado14 min · 919 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Gerli
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de ARS 530.000 por mes, un 11,7% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Gerli
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 530.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Gerli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Gerli
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 530.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Gerli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Gerli
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 515.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Gerli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Gerli
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.514/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Gerli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Gerli
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 530.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Gerli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Cabral 40, Gerli, Lanus, Buenos Aires
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