venta
USD 56.000 USD 65.000 bajo 14%
Departamento en Venta en Villa Talleres, Remedios de Escalada
Villa Talleres · 1 amb · 38 m2 · hace 89 dias
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Departamento en venta en Villa Talleres · 1 ambiente
ARS 56.000
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Departamento en venta
ARS 56.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villa Talleres · 1 ambiente
Edificio de categoria- piso alto al frente- a estrenar!
Avenida Hipólito Yrigoyen 6000, Piso 16, Villa Talleres · Villa Talleres, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Talleres
Pide $ 56.000, un 8% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Talleres publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 6000, Piso 16, Villa Talleres.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600lo normal · 1.7391.992
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 122 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 60.852
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.938
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Piso 16- a estrenar en edificio ATELIERS premium con amenities.Excelente monoambiente ubicado en un piso alto de un moderno edificio desarrollado por Big Sur, ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad constructiva en un entorno con amenities de primer nivel.
La unidad ofrece un ambiente cómodo, luminoso y funcional, con una vista totalmente abierta hacia el este, lo que le aporta muy buena luz natural y una agradable sensación de amplitud.
Cuenta con amplios ventanales con doble vidrio hermético (DVH), que favorecen la aislación térmica y acústica, además de aire acondicionado frío/calor, horno eléctrico y anafe eléctrico, combinando equipamiento moderno con un diseño actual y de fácil mantenimiento.
El edificio se destaca por sus espacios comunes y amenities:* Piso 20: pileta, rooftop bar y terraza * Piso 19: cine y SUM (Salón de Usos Múltiples)
• Venta libre de gastos- Consulte
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 59.948 en total: $ 56.000 del aviso mas $ 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 318 por mes con ingresos de $ 1.272.
Costo total real$ 59.948
- Precio del aviso
- $ 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.355
- Sellos y tasas~1%
- $ 560
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 318/mes
Necesitas ingresos por $ 1.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11.250% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11.250% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Coto2 min · 149 m
Educacion
· 20 en la zona
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Espacios verdes
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Plaza Jose Hernandez6 min · 397 m
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.8% total
- 27 de jul de 2026ARS 65.000 → ARS 62.000-4.62%
- 29 de ago de 2026ARS 62.000 → ARS 56.000-9.68%
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 6000, Piso 16, Villa Talleres, Villa Talleres, Lanus, Buenos Aires
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