venta
$56.000 $62.000 bajo 10%
Departamento en Venta en Villa Talleres, Remedios de Escalada
Villa Talleres · 1 amb · 35 m2 · hace 87 dias
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 120.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Talleres · 1 ambiente
Edificio de categoria- al frente piso 16- a estrenar!
Avenida Hipólito Yrigoyen 6000, Piso 14, Villa Talleres · Villa Talleres, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Talleres, 1 ambiente, 38 m², USD 56.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.
Historial de precio: Baja acumulada de 13,8% desde el 17/09/2026 (de USD 65.000 a USD 56.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Talleres
Descripcion
Piso 16- a estrenar en edificio ATELIERS premium con amenities.
Excelente monoambiente ubicado en un piso alto de un moderno edificio desarrollado por Big Sur, ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad constructiva en un entorno con amenities de primer nivel.
La unidad ofrece un ambiente cómodo, luminoso y funcional, con una vista totalmente abierta hacia el este, lo que le aporta muy buena luz natural y una agradable sensación de amplitud.
Cuenta con amplios ventanales con doble vidrio hermético (DVH), que favorecen la aislación térmica y acústica, además de aire acondicionado frío/calor, horno eléctrico y anafe eléctrico, combinando equipamiento moderno con un diseño actual y de fácil mantenimiento.
El edificio se destaca por sus espacios comunes y amenities:* Piso 20: pileta, rooftop bar y terraza * Piso 19: cine y SUM (Salón de Usos Múltiples)
• Venta directa- Consulte
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 59.948
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 490.501/mes
Necesitas ingresos por $ 1.962.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.8% total
- 17 de sept de 2026USD 65.000 → USD 56.000-13.85%
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 6000, Piso 14, Villa Talleres, Villa Talleres, Lanus, Buenos Aires
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