Departamento 1 ambiente en venta en La Rioja 545, Villa Spinola

Departamento 1 ambiente en ventaen La Rioja 545, Villa Spinola

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
32 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Spinola

Esta en lo normal

Pide USD 46.000, un 1% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Spinola publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 545.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.438lo normal · 1.4521.743

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 46.473
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Tu nuevo hogar te está esperando! Ubicado en el corazón de Gerli, el complejo residencial en La Rioja 545 te ofrece una experiencia de vida única, combinando comodidad, modernidad y una ubicación inigualable. Departamentos con acabados de alta calidad, amplios espacios y una distribución funcional. En lo relativo a la conectividad y accesibilidad, se encuentra a solo minutos de la Av. Hipólito Yrigoyen, uno de los principales ejes de comunicación del área, facilitando el acceso a la Ciudad de Buenos Aires y alrededores. Dicho esto, dispone de una excelente conexión con líneas de transporte público, incluyendo colectivos y trenes, que te permiten desplazarte fácilmente. El barrio combina la seguridad y tranquilidad con la vitalidad de una comunidad en crecimiento. Si de comercios se trata, el complejo se encuentra rodeado de una amplia variedad de comercios, supermercados, farmacias y bancos que te ofrecen todo lo que necesitas a pocos pasos de tu hogar. Asimismo, tiene proximidad a centros educativos de distintos niveles, desde guarderías hasta universidades, garantizando una educación de calidad para toda la familia. Respecto a la cercanía de espacios verdes, está a escasos metros de parques y plazas, como también de instalaciones deportivas y clubes, donde podrás disfrutar de actividades al aire libre y momentos de esparcimiento. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar donde cada detalle ha sido pensado para tu comodidad y satisfacción. Ven y descubre todo lo que La Rioja 545 tiene para ofrecerte. "Te ayudamos a escribir tu historia"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 412.423 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.423/mes

Necesitas ingresos por $ 1.649.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Rioja 545

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jose Marmol) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Autoservicio Los Hermanos · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 17254 min · 240 m
La Carniceria4 min · 240 m
Supermercados Argenchino · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 17674 min · 246 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica4 min · 233 m
ESCUELA MADRE DE LA MISERICORDIA · primaria · privada4 min · 257 m
ESCUELA MADRE DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada4 min · 267 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Jose Marmol7 min · 441 m
Plaza Primero de Mayo11 min · 675 m
Plaza Primero de Mayo11 min · 684 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico8 min · 499 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado10 min · 645 m
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado10 min · 654 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Spinola

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Spinola esta hoy en una mediana de USD 50.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Spinola

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Spinola.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 545, Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

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USD 46.000
Departamento en venta
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