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Departamento en venta en Villa Sarmiento · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 73,9 M
Cuota UVA desde $ 419.884/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Villa Sarmiento · 1 ambiente

Departamento - Venta - Argentina, Lanús - Córdoba 1032

Córdoba 1000, Piso 3 · Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarmiento, 1 ambiente, 32 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 1 Ambientes en Lanús Este, Lanús EDIFICIO GUAIRA! IMPERDIBLE INVERSORES, APTO PROFESIONAL Calle Córdoba Nº 1032 Entre Ayacucho y Pichincha Lanús Este Complejo de 12 unidades de vivienda Departamento de 1 Ambiente al frente -Apto profesional -Ascensor Superficie cubierta de 32 m2 aproximados Ambiente con cocina integrada, pisos cerámicos,Baño completo con terminaciones en cerámico y guarda perimetral. Griferias y accesorios línea Newport de FV posee equipo Split Frío/Calor -Instalación preparada para lavarropas. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 1000, Piso 3, Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires

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