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Departamento en venta en Villa Sarmiento · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 58.000 de expensas
= $ 105 M
Cuota UVA desde $ 596.265/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Villa Sarmiento · 2 ambientes

Impecable departamento dos ambientes con cochera

Damonte 1400, Piso 3 · Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus, 2 ambientes, 45 m², USD 68.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.511 contra USD 1.341 de la mediana (+12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.341
Mediana m²
41 m²
Comparar con 47 propiedades similares
1 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes con cochera en Lanús Este, Lanús Living comedor apaisado, doble ventanal al frente, balcón corrido, Cocina integrada, amoblada, baño completo y dormitorio ocn amplio placard

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.265/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Damonte 1400, Piso 3, Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires

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