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Departamento 1 ambiente en venta en Achaval 2300, Remedios de Escalada
Departamento en venta
USD 64.990
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.226/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Achaval 2300, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 64.990, un 6% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 1 ambiente en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Achaval 2300.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.857lo normal · 1.7541.5622.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 61.383
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO Y AMPLIO MONO-AMBIENTE CON BALCÓN Y COCHERA -Amplio dormitorio-star-comedor divisible de 4.30x5.06mts. con placard empotrado y salida al balcón. -Cocina integrada 1.85x2.25mts. con muebles bajo mesada y alacena y portero visor con alarma. -Baño completo de 1.40x2.45mts. con bañera y vanitory, sanitario y grifería de 1° calidad, -Balcón al contra-frente de 1x3.35mts. con pisos cerámicos. * CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: -Excelente ubicación (a metros de 29 de Septiembre) -Ascensor de última generación con cabina de acero inoxidable -Espacio guarda-coche opcional -Amplia terraza con parrilla CARACTERÍSTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS: -Puertas de acceso a los departamentos de alta seguridad -Carpintería de aluminio pre-pintada de negro -Artefacto de cocina de cuatro hornallas con horno visor -Mesada de mármol gris granito con bacha de acero inoxidable -Baño con bañera, vanitory y revestimientos en mármol travertino -Accesorios Ferrum -Terminación de paredes en yeso Alpress -Tomas de TV y teléfono en todos los ambientes principales -Instalación eléctrica doble. Circuitos con disyuntores -Instalación de agua fría y caliente Aquasystem -2 calderas centrales marca Peisa SEGURIDAD Y CONFORT: -Alarma perimetral -CCTV (Circuito Cerrado de Televisión) -Portero visor con alarma en el departamento -Portón automático -Pinches de seguridad de muros EXPENSAS INCLUYE: -AYSA -TELECENTRO PARA LAS CÁMARAS DE SEGURIDAD * Ideal inversor!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.573 en total: USD 64.990 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.226 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.573
Precio del aviso
USD 64.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.226/mes

Necesitas ingresos por $ 2.344.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (144 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Achaval 2300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Coto9 min · 551 m
Almacen15 min · 943 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 REBECA GERSCHMAN · secundaria · publica8 min · 488 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica9 min · 574 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 FERROCARRILES ARGENTINOS · secundaria · publica9 min · 576 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Moreno9 min · 556 m
Paseo de la Carbonilla9 min · 590 m
Plaza Vidal12 min · 795 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico5 min · 341 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico10 min · 656 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico11 min · 690 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de un ambiente en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Achaval 2300, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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