Departamento 1 ambiente en venta en Hipólito Yrigoyen 6000, Remedios de Escalada

Departamento 1 ambiente en ventaen Hipólito Yrigoyen 6000, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
38 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 22% mas que lo normal entre los 58 departamentos de 1 ambiente en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen 6000.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.105lo normal · 1.7231.969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 65.474
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.954
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 • Contacto: Verónica Maccedoni ATELIERS • R. DE ESCALADA EMPRENDIMIENTO PREMIUM (de pozo) En este espectacular emprendimiento que se está realizando en una ubicación privilegiada, por una desarrolladora de impecable trayectoria, y con un valor de pre venta para un edificio Premium como este único en la zona, convirtiéndolo en una gran opción tanto para vivienda como inversión, ya que se espera un retorno del 30% una vez terminado. 1 Dinámico y Urbano Ateliers Escalada es una propuesta de BIG SUR Desarrollos pensada en el estilo de vida contemporáneo. Los diferentes espacios se adaptan a las múltiples necesidades de los residentes logrando crear un lugar ideal para una excelente calidad de vida. 2 Diseño Distintivo Ateliers Escalada está pensado y diseñado en cada detalle. Ofrece un diseño moderno e innovador, inspirado en las comodidades ofrecidas por los grandes hoteles para lograr un estilo de vida excepcional. 3 Oasis en la Ciudad Ateliers Escalada ofrece imponentes amenities en sus pisos superiores con vistas panorámicas: • Piscina Descubierta • Solárium • Jardín • SUM • Microcine 4 Flexibilidad y Confort Ateliers Escalada cuenta con unidades cómodas y versátiles, con vistas abiertas y gran luminosidad. Las terminaciones de alta calidad garantizan el máximo bienestar tanto en los espacios comunes como en el interior de las unidades. 5- Entorno Ateliers Escalada está situado sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen, a 100 mts. de la estación de ferrocarril y a pasos del centro comercial y gastronómico de Escalada. Un barrio con gran potencial y en constante crecimiento. Contará con departamentos de 1 amb de 38 m2 y 3 amb de 63 m2 con amplios balcones con excelentes vistas y más de 500 mts en amenities. Piso 21: CINE y SUM. Piso 22: PILETA, SOLARIUM y ROOF TOP BAR. Cocheras cubiertas y descubiertas 2 Ascensores de Ultima generación Departamentos con: Aberturas en PVC con doble vidrio hermético (DVH) Mesadas en Silestone Pisos en porcelanato Aire acondicionado frío calor instalado en cada uno de los ambientes. Todo construido con los mejores materiales de primera calidad, siendo este una de las principales insignias de la desarrolladora. Entrega estimada diciembre 2025. No te quedes afuera de este increíble proyecto que será sin dudas el edificio emblema de Escalada. Desde U$S 85.000 los 3 ambientes. Formas de pago: Anticipo y cuotas. Escuchamos tu propuesta. Si estás interesado contactame y coordinamos una visita al edificio ya terminado en M. Brin 4533 de muy similares plantas y características para que puedas ver todos los detalles de terminación y equipamiento que brinda la constructora. OBRAS TERMINADAS Dr Melo 2662 • Lanús 2 de Mayo 2822 • Lanús} Ministro Brin 4533 • R. de Escalada Ramón Falcón 141 • Lomas de Zamora Sixto Fernández 140 • Lomas de Zamora Sixto Fernández 215 • Lomas de Zamora OBRAS EN CONSTRUCCIÓN H. Yrigoyen 9473 Lomas de Zamora M. Castro 1001 • Banfield Sixto Fernandez 151 • Lomas de Zamora Si te gusta el proyecto, contactanos y armamos un plan de pago a tu medida! Ideal inversores. Solicitá tu visita para conocer este imponente edificio en obra y convertirlo en tu hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (144 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 6000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Coto3 min · 173 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 FERROCARRILES ARGENTINOS · secundaria · publica2 min · 101 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 REBECA GERSCHMAN · secundaria · publica2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica3 min · 207 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mariano Moreno5 min · 293 m
Plazoleta de Lugones6 min · 365 m
Plaza Jose Hernandez6 min · 367 m
Salud · 5 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado1 min · 82 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico3 min · 195 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico3 min · 203 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de un ambiente en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 6000, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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