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Departamento 1 ambiente en venta en Roma 2424, Remedios de Escalada
Departamento en venta
USD 44.800
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.107/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Roma 2424, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 44.800, un 15% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 1 ambiente en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Roma 2424.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.545lo normal · 1.8192.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 52.763
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad única | Monoambiente luminoso con excelente ubicación Hay propiedades que invitan a imaginar una nueva etapa, y este monoambiente tiene todo para convertirse en ese lugar. Ubicado en un piso por escalera, se presenta como una opción cálida, funcional y muy luminosa, ideal tanto para quienes buscan su primera propiedad como para quienes desean realizar una inversión con renta. El ambiente es amplio y acogedor, con pisos cerámicos y aberturas de aluminio. La cocina se encuentra integrada y cuenta con muebles sobre y bajo mesada y artefacto de cocina. Dispone además de baño completo y balcón francés, que aporta luminosidad y amplitud. El edificio cuenta con cámaras de seguridad, brindando un plus de tranquilidad. Una ubicación que suma valor: a solo 50 metros de 29 de Septiembre, a 5 cuadras de la UNLa, con medios de transporte cercanos y centro comercial a una cuadra. Ideal para inversión. Actualmente con renta. Una propiedad práctica, acogedora y estratégicamente ubicada, pensada para disfrutarla o para hacer crecer tu patrimonio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.958 en total: USD 44.800 del aviso mas USD 3.158 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.107 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.958
Precio del aviso
USD 44.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.084
Sellos y tasas~1%
USD 448
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.107/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (144 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roma 2424

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Carbonilla) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Coto9 min · 559 m
Almacen13 min · 807 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 LILIA SPADAVECHIA DE BERNAL · inicial · publica8 min · 512 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 MARIANO MORENO · primaria · publica8 min · 535 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 REBECA GERSCHMAN · secundaria · publica8 min · 537 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo de la Carbonilla8 min · 514 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 531 m
Plaza Heroes de Malvinas11 min · 692 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico7 min · 420 m
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado11 min · 730 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico12 min · 740 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de un ambiente en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roma 2424, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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