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Departamento en venta en Piñeyro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 85 M
Cuota UVA desde $ 482.898/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Piñeyro · 1 ambiente

Monoambiente en Excelente Ubicacion y Estado

Entre Rios 348 1ºB · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 1 ambiente, 50 m², USD 55.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 1.419 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.419
Mediana m²
33 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Piñeyro

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! Excelente monoambiente con expensas bajas a 1 cuadra de Avenida Galicia, 1 cuadra y media de Avda Santa Fe y 3 de Avda Cabildo, donde pasan varias lineas de colectivos que te conectan rapidamente con CABA. El departamento cuenta con cocina con artefacto eléctrico, mueble bajo mesada, alacena y espacio para el lavarropas Dormitorio integrado al ambiente. Baño completo. Todo en excelente estado. Muy luminoso. Contrato de locacion vigente con vto. 07/11/2025

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Piñeyro es USD 59.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Rios 348 1ºB, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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