Departamento 1 ambiente en venta en Entre Rios 348 1ºB, Piñeyro

Departamento 1 ambiente en ventaen Entre Rios 348 1ºB, Piñeyro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Piñeyro

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 20% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 1 habitacion en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios 348 1ºB.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.330
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.358
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! Excelente monoambiente con expensas bajas a 1 cuadra de Avenida Galicia, 1 cuadra y media de Avda Santa Fe y 3 de Avda Cabildo, donde pasan varias lineas de colectivos que te conectan rapidamente con CABA. El departamento cuenta con cocina con artefacto eléctrico, mueble bajo mesada, alacena y espacio para el lavarropas Dormitorio integrado al ambiente. Baño completo. Todo en excelente estado. Muy luminoso. Contrato de locacion vigente con vto. 07/11/2025

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios 348 1ºB

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jose Marmol) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Isla · Avenida Santa Fe3 min · 194 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 3016 min · 413 m
Los 2 Boulevares7 min · 452 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 GENERAL JUAN LAVALLE · primaria · publica3 min · 221 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 REG. 3 DE INF. G. M. BELGRANO · secundaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Jose Marmol9 min · 592 m
Plaza Maria del Rosario10 min · 609 m
Parque Martin Jose de la Serna10 min · 619 m
Salud
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico6 min · 408 m
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico9 min · 580 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado12 min · 747 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de departamentos de un ambiente en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 48.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Piñeyro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios 348 1ºB, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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