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Departamento en venta en Monte Chingolo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 30.000
= $ 46,1 M
Cuota UVA desde $ 261.848/mes · ingresos $ 1 M

Departamento en venta en Monte Chingolo · 1 ambiente

Departamento en Lanus 1 Dorm -

COTAGAITA · Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Chingolo, 1 ambiente, 34 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO CON 1DOM, PATIO Y LAVADERO • LUMINOSO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.848/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Monte Chingolo

Mediana del barrio
USD 43.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Monte Chingolo es USD 43.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Chingolo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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