Departamento 1 ambiente en venta en URQUIZA 3074, Lanus Oeste

Departamento 1 ambiente en ventaen URQUIZA 3074, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Piso
5
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 6% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 1 ambiente en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de URQUIZA 3074.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.735lo normal · 1.8542.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 63.046
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.815
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

URQUIZA 3074 • LANUS OESTE Excelente ubicacion a 1 cuadra y media de Av. 25 de Mayo, Colegio Eccleston, Todos los servicios accesos, supermecado, etc. DESCRIPCION GENERAL DEL EDIFICIO: EL EDIFICIO CUENTA CON: • 4 PISOS • 4 DEPARTAMENTOS POR PISO • 16 DPTO MONOAMBIENTES • 10 COCHERAS EN PLANTA BAJA (4 COCHERAS CUBIERTAS Y 6 DESCUBIERTAS) • SUM EN EL 5TO PISO CUENTA MUY ESPACIOSO EQUIPADO CON COCINA PARRILLA Y BAÑO, • LAUNDRY COMUN DE 10 M2 EN EL 5TO PISO EQUIPADO CON 3 PILETAS DE LAVAR • TERRAZA PUBLICA ACCESIBLE DE USO COMUN • PALIER DE ACCESO AMPLIO CON PISO DE POCHELANATO • BAÑO DE SERVICIO EN EL PALIER DE ACCESO PARA USO GENERAL • ASCENSOR HIDRAULICO DE ULTIMA GENERACION • PORTON DE ACCESO CON AUTOMATIZACION PARA LAS COCHERAS • TERRAZA-SOLARIUM PRIVADO • 3 TERRAZAS PRIVADAS, TERRAZA A 29M2 , TERRAZA B 39M2, TERRAZA C 16M2 AMBIENTE UNICO: PISOS PORCELANATTO 50 X 50 O SIMILAR BAÑO: PISO Y PARED DE CERAMICA 30 X 30 O SIMILAR COCINA: PARED DE PORCELANATTO 50 X 50 O SIMILAR EQUPAMIENTO DE BAÑO: ARTEFACTOS CAPEA DE LA LINEA ITALIANA INODORO , MOCHILA, BIDET Y VANITORY. BAÑERA DE 0.70M X 1.4M GRIFERIA LINEA NEW PORT DE FV ACCESORIOS DE GRIFERIA DE BAÑO LINEA NEW PORT DE FV EQUIPAMIENTO DE COCINAS: MESADA DE MARMOL GRIS MARA CON PILETA DOBLE DE ACERO INOXIDABLE GRIFERIA SOBRE MESADA NEW PORT DE FV BAJO MESADA Y ALACENA LINEA TRADICIONAL EN MELAMINA EQUIPAMIENTO COMPLEMENTARIO INSTALACION PREPARADA PARA COLOCAR EQUIPOS SPLIT FRIO/CALOR (EQUIPOS NO INCLUIDOS) INSTALACION PREPARADA PARA LAVARROPAS (ARTEFACTO NO INCLUIDO) INSTALACION PREPARADA PARA COCINA A GAS NATURAL (COCINA INCLUIDA) No dude en consultar por mas características! Atención Personalizada! CONFÍE SU PROPIEDAD EN NOSOTROS RUIZ PROPIEDADES ENCONTRÁ LO QUE BUSCAS! .ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (379 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de URQUIZA 3074

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carri) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Suerte · 25 de Mayo2 min · 147 m
Dia · 25 de Mayo6 min · 373 m
Verduleria (lanus oeste)8 min · 486 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada2 min · 146 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada2 min · 150 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE ECCLESTON · superior · privada2 min · 151 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Carri11 min · 688 m
Plaza Arias · General Miller11 min · 701 m
Plaza Pepe Biondi15 min · 945 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico3 min · 186 m
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico7 min · 456 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico11 min · 709 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de departamentos de un ambiente en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 10,9% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 151 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

URQUIZA 3074, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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Departamento en venta
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