Departamento 1 ambiente en venta en Joaquín V. González 2700, Lanus Oeste

Departamento 1 ambiente en ventaen Joaquín V. González 2700, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 54.000, un 4% menos que lo normal entre los 110 departamentos de 1 ambiente en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Joaquín V. González 2700.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.8722.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.151
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EDIFICIO DE CATEGORIA A PASOS DE LA AV. H. YRIGOYEN. COMPUESTO DE 12 PISOS. LAS UNIDADES SERAN DE TIPOLOGIA 1,2, 3 Y 4 AMBIENTES, EN EL ULTIMO PISO, DISPONDRA TAMBIEN DE TIPOLOGIA TIPO DUPLEX. COCHERAS CUBIERTAS.ARMAMOS UN PLAN DE PAGOS A TU MEDIDA CONSULTANOS. DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTE DE 30 M2 DOS AMBIENTES DE 49 M2 TRES AMBIENTES DE 70 M2 CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO SUM Grupo Electrógeno de alto rendimiento que garantiza el funcionamiento de los servicios en los espacios comunes Cocheras cubiertas Sistema integral de agua caliente con termotanque de lata recuperación Cañería para servicios de cable, telefonía y datos con bocas tanto en área social como en era intima DOS ascensores puertas automáticas de acero inoxidable, revestido el interior Los departamentos serán conformados y conectados en un mismo ambientes entre la cocina y el living generando espacialidad, conexión e iluminación natural en todo el sector, muebles de cocina con alacena y bajo mesada, horno y anafre. todas las unidades cuentan con ventanales de piso a techo, en dormitorios y salas de estar, con carpintería de aluminio. Aberturas innovadoras con perfilería de primer calidad CONSULTE VALOR DE CONTADO.NO DUDE EN CONTACTARNOS LE OFRECEMOS DIFERENTES OPCIONES.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.946 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.946/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (379 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Joaquín V. González 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 188 m
Los Mas Famosos · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 247 m
Morres4 min · 260 m
Educacion · 55 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 MARY SANCHEZ · adultos · publica3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES LA CASA DE SILVIA · inicial · privada3 min · 221 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica3 min · 221 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Caraza5 min · 297 m
Plazoleta Doctor Scuassi6 min · 380 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 514 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social3 min · 221 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado5 min · 330 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado7 min · 434 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de departamentos de un ambiente en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 10,9% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 151 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Joaquín V. González 2700, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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USD 54.000
Departamento en venta
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