Departamento en venta en Lanus Este · 1 ambiente

Departamento en venta en Lanus Este · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta en lanús este, lanús, g.b.a. zona sur

Anatole France 1500, Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 32% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 1 ambientes en venta en Lanus Este publicados a menos de 5 cuadras de Anatole France 1500, Lanús Este.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.135lo normal · 1.6761.449

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 62.019
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.441
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EDIFICIO DE CATEGORIA EN ANATOLE FRANCE 1562. MUY BUENA UBICACION CERCANIAS AL CENTRO DE LANUS. COMPUESTO DE 10 PISOS. LAS UNIDADES SERAN DE TIPOLOGIA 1, 2,3 Y 4 AMBIENTES, EN EL ULTIMO PISO, DISPONDRA TAMBIEN DE TIPOLOGIA TIPO DUPLEX. COCHERAS CUBIERTAS.ARMAMOS UN PLAN DE PAGOS A TU MEDIDA CONSULTANOS. DEPARTAMENTOS UN AMBIENTE DE 40 M2 DOS AMBIENTES DE 50,20 M2 TRES AMBIENTES DE 86,60 M2 CUATRO AMBINETES DE 120 M2 CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO SUM GYM Grupo Electrógeno de alto rendimiento que garantiza el funcionamiento de los servicios en los espacios comunes Cocheras cubiertas Sistema integral de agua caliente con termotanque de lata recuperación Cañería para servicios de cable, telefonía y datos con bocas tanto en área social como en era intima DOS ascensores puertas automáticas de acero inoxidable, revestido el interior Los departamentos serán conformados y conectados en un mismo ambientes entre la cocina y el living generando espacialidad, conexión e iluminación natural en todo el sector, muebles de cocina con alacena y bajo mesada, horno y anafre. todas las unidades cuentan con ventanales de piso a techo, en dormitorios y salas de estar, con carpintería de aluminio. Aberturas innovadoras con perfilería anular A 30. CONSULTE VALOR BONIFICADO DE PREVENTA.NO DUDE EN CONTACTARNOS LE OFRECEMOS DIFERENTES OPCIONES. AVISO: LAS IMAGENES SON ILUSTRATIVAS CREADAS CON IA. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (271 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Super Chino2 min · 129 m
Fiore2 min · 132 m
Fiambreria3 min · 219 m
Educacion · 55 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS PSICOLOGICOS Y PSICOPEDAGOGICOS · especial · privada1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 118 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza7 min · 435 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 576 m
Plazoleta Doctor Scuassi12 min · 749 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado3 min · 216 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico5 min · 303 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico5 min · 345 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de un ambiente en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anatole France 1500, Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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USD 42.000
Departamento en venta
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