Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 84.000

Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta

2 de Mayo 2546 | Monoambiente · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 1 ambiente, 31 m², USD 84.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 2.710 contra USD 1.875 de la mediana (+44,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
32 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Lanus Centro Oeste

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA Departamento monoambiente de 40m2 con amplio balcón en Lanús Oeste Cuenta con cocina completa con mobiliario bajo y sobremesada con circuito electrico independiente del grupo electrogeno para alimentacion deheladera. Además posee anafe Domec + horno Domec. Baño con sanitarios y bañera con grifería linea puelo (marca Fv) El departamento posee revestimiento de yeso proyectado en muros, pisos porcelanato de 1ra calidad y carpintería metálica de aluminio tipo A30 • Aluar. La puerta de entrada es de diseño, altura 2,38 y cerradura automatizada (Tactil, Digital) Posee preinstalación de aire acondicionado y calefaccion por piso radiante (Caldera dual marca Peisa). Además, cuenta con preinstalación de teléfono y CATV para el acceso de hasta 3 compañías de servicios multimedia y portero automático. El hall de acceso posee ascensor de velocidad variable y puertas de acero inoxidable (Marca Servas) y circuito electrico independiente del grupo electrogeno para alimentacion de ascensor-preinstalación de video-cámaras. Además cuenta con portero automático yPortón de Acceso vehicular automatizado. Amenities • SUM: Ubicado sobre planta baja y equipado con cocina, heladera, horno, anafe, campana extractora, sillas y mesas. La recepcion posee tipo estar equipado con sillones y la terraza Lounge al frente con mobiliario de exteriores • Gimnasio: Ubicado en el 9no piso con importantes vistas al frente y laterales del edificio totalmente equipado con aparatos de 1ra calidad • Terraza con piscina con amplio balcon tipo terraza al frente • Cocheras: Cubiertas y semicubiertas en planta baja. Cubiertas en subsuelo y acceso peatonal con escalera de servicio y ascensor con porton de acceso automatizado con control de acceso a distancia codificado. Posee rampa levadiza automatica automatizado con control de acceso a distancia • Bauleras privadas ubicadas en el piso 10º y subsuelo Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.099/mes

Necesitas ingresos por $ 2.972.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
La Revancha3 min · 209 m
La Nueva Estancia · Jose Maria Moreno4 min · 242 m
Supermercado Chino4 min · 243 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica2 min · 110 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 CLEMENTINA RENDON · inicial · publica2 min · 139 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto5 min · 312 m
Plazoleta Doctor Carri7 min · 439 m
Plazoleta Doctor Scuassi10 min · 608 m
Salud · 18 en la zona
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado6 min · 362 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado7 min · 470 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social8 min · 506 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 84.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 95.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

2 de Mayo 2546 | Monoambiente, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lanus Centro Oeste

Busquedas relacionadas

USD 84.000
Departamento en venta
WhatsApp