alquiler
$480.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Lanus Este·1 amb · 32 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Lanus Este · 1 ambiente
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 179.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Lanus Este · 1 ambiente
Monoambiente con Cochera Prácticamente a Estrenar y con Amenities en Lanus Este!
Las Piedras 1948. Entre Ferre y Hector guidi · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Piso
- 4
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Sale $ 729.000 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Las Piedras 1948. Entre Ferre y Hector guidi.
28% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 729.000lo normal · 570.000482.500617.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 570.000/mes
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 503.000
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente con cochera prácticamente a estrenar y con amenities en Lanus Este! Excelente zona en Las Piedras 1948, entre Ferre y Guidi, a una cuadra del club Lanús, tres cuadras del velódromo y 10 cuadras de la estación de Lanús Este.
En cuarto piso al frente, la unidad cuenta con:
• Living-comedor, artefacto de cocina, muebles bajo mesada, alacena y aire acondicionado frio calor;
• Baño completo con bañera;
• Balcón con vista al frente del edificio;
• Cochera descubierta; El edificio cuenta con landry, terraza en común y sum equipado con una hermosa y amplia terraza, parrilla y pileta!!!! Alquiler mensual: $550.000 + Expensas e Impuestos $219.000 apróx.
Contrato mínimo de 2 años con aumentos cuatrimestrales por IPC.
Valor de ingreso: $2.300.000 (Incluye deposito, primer mes de alquiler, gastos de contrato y honorarios).
El deposito de $550.000 puede abonarse en 3 cuotas de $183.333 cada una.
Requisitos: Opción 1: Recibo de sueldo del titular y de tres garantes con más de un año de antigüedad y sin figurar en el veraz.
Opción 2: Una garantía propietaria y dos recibos de sueldo de garantes con más de un año de antigüedad y sin figurar en el veraz. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita! Russo Bienes Raices
• Anatole France 2062, Lanús Este Celular: Ver datos Tel. Linea: Ver datos Ver datos XINTEL(RUR-RRU-480)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 560.000· 261 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Chino15 min · 973 m
Educacion
· 49 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº913 CELESTE Y BLANCO · inicial · publica1 min · 47 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS - NIVEL TERCIARIO · superior · privada2 min · 104 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento4 min · 269 m
Plaza General Arias7 min · 436 m
Plaza Villa Obrera13 min · 858 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico8 min · 484 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado10 min · 623 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado10 min · 629 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lanus Este
El alquiler de departamentos de un ambiente en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 480.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 78 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Lanus Este
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 582.227/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 238 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Piedras 1948. Entre Ferre y Hector guidi, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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