alquiler
$480.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Lanus Este·1 amb · 32 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en alquiler en O´Higgins 1600, Lanus Este
ARS 400.000
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Departamento en alquiler
ARS 400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren O´Higgins 1600, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Sup. total
- 26 m²
- Piso
- 8
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 31% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de O´Higgins 1600.
31% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 400.000lo normal · 582.500522.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 582.500/mes
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 500.000
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente al frente.
Comodidades: Ambiente único (2.8x6.11), pisos flotantes, cocina integrada con amoblamiento, anafe, horno eléctrico Balcon al frente (1.6x1.6) baño (2.8x1.55) completo, placard.
El edificio cuenta con SUM, Gimnasio (En entrepiso), Laundry (En 8º Piso).
Grupo Electrógeno.
Alquiler + EXPENSAS TOTALES $190.000- Aprox. (Incluye AYSA, EDESUR, METROGAS CENTRAL)+ TSG + ARBA + SEG DE INCENDIOS.
Contrato 24 meses =--Ajuste de Alquiler trimestral de acuerdo al índice (IPC)
• Sin Mascotas --REQUISITOS:GARANTÍA PROPIETARIA ó GARANTÍA FINAER o GARANTIA YA --Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- 5%honorarios- 1%sellados-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 560.000· 261 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de O´Higgins 1600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 18 en la zona
Fiore4 min · 256 m
Fiambreria4 min · 265 m
Super Chino4 min · 279 m
Educacion
· 58 en la zona
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica1 min · 94 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 116 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Caraza7 min · 473 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 553 m
Plaza Pepe Biondi12 min · 787 m
Salud
· 23 en la zona
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado1 min · 75 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado4 min · 263 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado4 min · 283 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lanus Este
El alquiler de departamentos de un ambiente en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 480.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 78 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Lanus Este
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 582.227/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 238 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
O´Higgins 1600, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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