Departamento en alquiler en Lanus Este · 1 ambiente

Departamento en alquiler en Lanus Este · 1 ambiente

Monoambiente C/balcón Al Frente en Pleno Lanus E. Edificio con Sum y Gym. Exc Ubicación.

O'HIGGINS 1636. Entre Tucuman y Arturo Illia · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Piso
5
Antigüedad
15 años
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Sale $ 585.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de O'HIGGINS 1636. Entre Tucuman y Arturo Illia.

3% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 585.000lo normal · 570.000490.000610.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
$ 570.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 525.000
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Lanús Este, Lanús Ubicado sobre la calle O'Higgins 1636, en Lanús Este, Partido de Lanús. Emplazado en una zona con conectividad directa, pavimento, acceso a líneas de transporte público y cercanía inmediata a arterias principales y áreas comerciales del centro de la localidad. La unidad se distribuye en un ambiente principal con sector integrado, baño completo y balcón. Cuenta con servicios de luz, agua corriente,  y desagües cloacales instalados. Dispone de una superficie cubierta de 27 metros cuadrados, una superficie descubierta de 3 metros cuadrados en balcón, alcanzando una superficie total de 30 metros cuadrados. Disposición al frente con orientación este, ubicado en el quinto piso con acceso por ascensor dentro de un edificio con 15 años de antigüedad. El inmueble incluye salón de usos múltiples y gimnasio. • MÁXIMO 2 PERSONAS. ¡SIN MASCOTAS! • GARANTÍA PROPIETARIA, SEGURO DE CAUCIÓN O 3 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO SUPERIOR A $1.200.000 Y MAYOR A 1 AÑO DE ANTIGÜEDAD MÁS JUSTIFICACIÓN DE INGRESOS. • TOTAL PARA INGRESAR: $1.710.000 (INCLUYE MES DE ALQUILER, DEPÓSITO, SELLADO, CERTIFICACIÓN DE FIRMAS, INFORMES, HONORARIOS) • CONTRATO DE 2 AÑOS CON AJUSTE CUATRIMESTRAL DE ACUERDO AL IPC. • VALOR LOCATIVO INICIAL: $450.000.- + EXPENSAS. Contáctanos para más info o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! CARAMÉS BIENES RAÍCES, SUCURSAL LANÚS ESTE. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. XINTEL(GOC-GOC-638)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 560.000· 261 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
Fiore4 min · 255 m
Fiambreria4 min · 261 m
Super Chino4 min · 278 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica1 min · 91 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica2 min · 111 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 112 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza7 min · 469 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 548 m
Plaza Pepe Biondi12 min · 782 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado1 min · 71 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado4 min · 260 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado4 min · 287 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 450.000ARS 400.00026 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026ARS 450.000 → ARS 400.000-11.11%

Como vinieron los alquileres en Lanus Este

El alquiler de departamentos de un ambiente en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Lanus Este

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 450.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O'HIGGINS 1636. Entre Tucuman y Arturo Illia, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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