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Cochera en venta en Lanus Este
Cochera en venta
USD 14.000
= $ 22,2 M
Cuota UVA desde $ 126.283/mes · ingresos $ 505.134
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Lanus Este

Cochera - venta - argentina, lanús este - o higgins 1572

O Higgins 1500, Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 14.000, un 27% mas que lo normal entre los 5 cocheras parecidos en venta en Lanus Este publicados a menos de 5 cuadras de O Higgins 1500, Lanús Este.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.1001.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 11.000
Tamaño normal
10 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Cochera en Lanús Este, Lanús

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.987 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 14.987
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 83.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 83.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Fiore4 min · 252 m
Super Chino4 min · 255 m
Fiambreria5 min · 303 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica2 min · 148 m
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza8 min · 521 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 626 m
Plaza Sarmiento13 min · 853 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado3 min · 167 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado4 min · 242 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico4 min · 287 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de cocheras en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 13.900, un 3,7% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de cocheras en Lanus Este

venta · USD
Mediana del segmento
USD 13.900
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O Higgins 1500, Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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