Casa en venta en Remedios de Escalada

Venta ph al frente 3 ambientes

Raúl Scalabrini Ortiz 300, Remedios de Escalada · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Remedios de Escalada, USD 70.000 (comparada contra 582 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 582
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 845
Mediana m²: 135 m²

Comparar con 582 propiedades similares

en Remedios de Escalada

Descripcion

PH al frente en buen estado de 3 ambientes. La propiedad cuenta con living comedor, cocina con muebles bajo mesada y alacenas con acceso a pequeño patio y escalera para acceder a la terraza, una habitación principal con puerta de acceso a pequeño lavadero y una segunda habitación con placar. Todos los ambientes son muy amplios y cómodos. Muy linda zona residencial a 600 metros del centro de escalada. APTO CREDITO Se escuchan ofertas! Consultas y visitas al

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.858/mes

Necesitas ingresos por $ 2.471.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,2% anual

Alquiler esperable

$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio: USD 110.000
Avisos relevados: 582
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Remedios de Escalada es USD 110.000, tomando los 582 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias