Casa en venta en Remedios de Escalada · 5 ambientes
Casa en venta
USD 199.900

Casa en venta en Remedios de Escalada · 5 ambientes

Casa 5 Amb con Patio, Quincho, Pileta y Galpón

Colón 3000 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
278 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Remedios de Escalada, 5 ambientes, 278 m², USD 199.900 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 253.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 719 contra USD 1.010 de la mediana (-28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 253.000
Mediana precio/m²
USD 1.010
Mediana m²
250 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Remedios de Escalada

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Gabriela Mastrolia MODERNA CASA DE 5 AMBIENTES CON PATIO ATERRAZADO CON PILETA, QUINCHO, TERRAZA Y LAVADERO + GRAN GALPÓN DE 165m². ¡¡APTO CRÉDITO!! MUY BUENA UBICACIÓN, A MTS DE AV. SAN MARTIN Y A 100 MTS DE MAGALLANES ZONA RESIDENCIAL, CERCANIA CON TRASPORTE PÚBLICO, ESCUELAS, IGLESIAS Y CLUBES. ¡¡EXCELENTE CONSTRUCCIÓN!! DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: • Ingreso a la casa 1er piso por escalera: de mármol granito. • Gran galpón: de 165m² con una altura de 4,30 mts (actualmente alquilado). 1ER PISO: • Living comedor: de 6,45 X 4,20 mts al frente con balcón. Muy luminoso. • Cocina comedor: de 5,50 X 3,30 mts con alacena, bajo mesada, gran barra tipo isla, horno, anafe, muebles de roble, estufa TB, AA F/C y puerta balcón con salida a galería techada/quincho. • Hall de distribución: de 3,35 X 0,90 mts con estufa TB y placard de guardado. • Dormitorio principal: de 3,30 X 3,30 mts al frente con AA F/C, placard empotrado con 5 puertas y puerta balcón con salida al balcón. • 2do dormitorio: de 3,32 X 3,15 mts al contra frente con ventanal, piso flotante, AA F/C y placard empotrado. • 3er dormitorio: de 4 X 2,15 mts al frente con piso flotante y AA F/C. • Baño completo: de 3,25 X 2,25 mts con gran mesada de mármol con bajo mesada y gran sector de ducha con mampara. • Galería techada/quincho: de 7,50 X 2,55 mts. Posee ventanales con cortinas roller blackout. • Patio aterrazado: de 7,50 X 4,50 mts con pileta. • Lavadero: de 4 X 2,10 mts con bajo mesada, lugar de guardado y conexión para lavarropas. • Balcón: de 10 X 0,80 mts al frente. • Gran terraza: con cuarto de guardado semi cubierto. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del titulo de propiedad. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.993
Precio del aviso
USD 199.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.838
Sellos y tasas~1%
USD 1.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.764.425/mes

Necesitas ingresos por $ 7.057.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Santa Maria · Avenida General San Martin1 min · 12 m
San Martiin · Avenida General San Martin2 min · 118 m
Shell · Avenida General San Martin2 min · 121 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº728/12 · adultos · publica9 min · 597 m
JARDIN DE INFANTES MARIA REINA · inicial · privada10 min · 628 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°470 · adultos · publica10 min · 645 m
Espacios verdes
Plaza La Cava15 min · 974 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD EDEN ARGENTINO · centro de salud · publico1 min · 76 m
CENTRO DE SALUD VILLA ESLOVENA · centro de salud · publico12 min · 775 m
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico14 min · 899 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-47.9%
Esta propiedad
USD 199.900+59.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 199.90015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 348 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Colón 3000, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Remedios de Escalada

Busquedas relacionadas

USD 199.900
Casa en venta
WhatsApp