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Casa en venta en Monte Chingolo
Casa en Venta Lanus Monte Chingolo
TUCUMAN 3700 · Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 430 m²
Casa en Monte Chingolo, 90 m², USD 62.900 (comparada contra 22 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.500). El m² sale USD 699 contra USD 737 de la mediana (-5,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 64.500
- Mediana precio/m²
- USD 737
- Mediana m²
- 95 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 62.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.522
- Sellos y tasas~1%
- USD 629
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.218.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Monte Chingolo
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 82
- Esta propiedad
- USD 62.900
El precio mediano de las casas en venta en Monte Chingolo es USD 75.000, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Monte Chingolo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
TUCUMAN 3700, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires
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