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Casa 4 ambientes en venta en Centenario Uruguayo 3246, Monte Chingolo
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Centenario Uruguayo 3246, Monte Chingolo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
204 m²
Antigüedad
60 años
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta ubicada en Monte Chingolo, emplazada sobre un terreno de 204 m2 totales con una antigüedad de 60 años. La propiedad cuenta con 80 m2 de superficie construida distribuidos en 4 ambientes principales. Al ingresar se dispone de un living comedor, cocina independiente, comedor diario, 3 dormitorios y 1 baño completo. En el sector exterior se destaca un amplio patio libre y una cochera para 1 vehículo. La zona es un barrio residencial consolidado y tranquilo, ideal para familias, con acceso a líneas de colectivo cercanas, comercios minoristas, escuelas y centros de salud en los alrededores que garantizan una cómoda conectividad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Centenario Uruguayo 3246

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azopardo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Almacen13 min · 840 m
Almacen14 min · 902 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES GOTITAS · inicial · privada5 min · 294 m
INSTITUTO DEL ESPIRITU SANTO · secundaria · privada5 min · 332 m
INSTITUTO DEL ESPIRITU SANTO · primaria · privada5 min · 334 m
Espacios verdes
Plaza Azopardo11 min · 728 m
Plaza Carlos Gardel12 min · 741 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico5 min · 344 m
CENTRO DE SALUD VILLA INDEPENDENCIA N° 20 DE LANUS · centro de salud · publico14 min · 904 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Chingolo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Chingolo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenario Uruguayo 3246, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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