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Casa en venta en Margarita Weild al 3800, Monte Chingolo
Casa en venta
USD 99.000
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Margarita Weild al 3800, Monte Chingolo

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monte Chingolo

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 10% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Chingolo publicados a menos de 10 cuadras de Margarita Weild al 3800.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 495lo normal · 550708

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.000
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 422
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Chingolo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende terreno, con dos casas construidas. Cada una cuenta con dos dormitorios, un baño completo, espacio de cocina comedor. Tambien cuenta con el espacio para el guardado de dos vehiculos en la entrada. La construccion esta impecable, tal como luce las fotos, muy bien mantenido. Para una visita no dudes en comunicarte ! Te esperamos ! Se acepta financiacion por parte del pago y es apto credito!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Margarita Weild al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque los Derechos del Niño) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Supermercado Eva Peron · Eva Peron9 min · 607 m
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo13 min · 851 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 261 m
JARDIN DE INFANTES Nº 942 LOLA MORA · inicial · publica4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 507 SUSASA ROSA GRECO · especial · publica8 min · 487 m
Espacios verdes
Parque los Derechos del Niño9 min · 570 m
Plaza Leandro N. Alem · Jose Alvarez Condarco 23009 min · 603 m
Parque de Juegos Eva Peron10 min · 631 m
Salud
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL PARA INFANCIAS Y JUVENTUDES · centro de salud · publico7 min · 434 m
UNIDAD SANITARIA SAN MARTIN DE LANUS · centro de salud · publico7 min · 463 m
CENTRO DE SALUD VILLA BARCELO · centro de salud · publico11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Chingolo

El precio de casas de 2 dormitorios en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 15,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Monte Chingolo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Margarita Weild al 3800, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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