Casa en venta en Lanus Oeste
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Lanus Oeste

Excelente Chalet 4 Amb con Patio y Quincho, Ubicado a m de Av Yrigoyen

Republica Argentina · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Oeste, USD 210.000 (comparada contra 843 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,8% por encima de la mediana del set (USD 129.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
843
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 908
Mediana m²
150 m²
Comparar con 843 propiedades similares
en Lanus Oeste

Descripcion

Excelente chalet de 4 ambientes ubicado a metros de Avenida Yrigoyen, en Lanús Oeste. Distribuido en dos plantas, ofrece una vivienda funcional y acogedora con espacios muy bien aprovechados. La propiedad cuenta con 200 m² de terreno y 160 m² cubiertos, ideales para una familia que busque confort y amplitud. La planta baja presenta entrada de vehículo, garage cubierto, living comedor espacioso, cocina comedor equipada con muebles de alto y bajo, un dormitorio y lavadero. El patio amplio con quincho y parrilla integrada es perfecto para disfrutar en familia y recibir amigos. La planta alta cuenta con dos dormitorios, baño completo y terraza. Garage cubierto Patio amplio con quincho y parrilla Terraza en planta alta Cocina con muebles de alto y bajo Ubicación estratégica cerca de Avenida Yrigoyen

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.834.606/mes

Necesitas ingresos por $ 7.338.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
844
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Oeste es USD 129.000, tomando los 844 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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