Casa en venta en Villa Eden Argentino · 8 ambientes
Casa en venta
USD 72.000

Casa en venta en Villa Eden Argentino · 8 ambientes

Venta casa multifamiliar con cochera lanus oeste

Colón 2900 · Villa Eden Argentino, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Eden Argentino, 8 ambientes, 180 m², USD 72.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 400 contra USD 455 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 455
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Villa Eden Argentino

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Vanesa Colunga CASA EN LOTE PROPIO, A REFACCIONAR. SE PUEDE SUBDIVIDIR Y HACER 2 CASAS SEPARADAS CON ENTRADAS INDEPENDIENTES. Casa al frente: * Living comedor (se puede ingresar por aca por el frente o por el pasillo lateral) * Cocina independiente * 2 dormitorios * Baño completo * Lavadero * Garage. Casa al medio (ingreso por el pasillo lateral) * Living comedor * Cocina semi integrada * 2 dormitorios * Baño completo Amplio patio con galeria semi cubierta. Al fondo quincho (podria ser un depto adicional). * Living comedor/ quincho * Cocina * Baño completo. Ideal para familias que desean vivir cerca manteniendo su privacidad o para generar una renta adicional (alquilando una de las casas) ya que tienen ingresos independientes. Contactanos y coordinamos una visita. *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios.La descripcion del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus caracteristicas/montos, medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operacion inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la informacion, requiriendo las copias necesarias de la documentacion. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.085/mes

Necesitas ingresos por $ 2.508.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colón 2900, Villa Eden Argentino, Lanus, Buenos Aires

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