Casa 8 ambientes en venta en Bueras al 3600, Monte Chingolo

Casa 8 ambientes en ventaen Bueras al 3600, Monte Chingolo

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
291 m²
Sup. total
391 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Chingolo

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 7% mas que lo normal entre los 6 casas de 6 habitaciones en venta en Monte Chingolo publicados a menos de 10 cuadras de Bueras al 3600.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 481lo normal · 450506

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 71 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 130.919
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 356
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN LANUS ESTE Formada por 4 unidades, Sobre lote de 10 x 40, tres de ellas en Planta Baja y la restante en planta alta En Planta Baja, al frente con entrada independiente, unidad de 3 ambiente compuesta de living comedor, cocina comedor completa, baño completo 2 dormitorios, patio con baño, quincho completo (parrilla, cocina, etc.), garaje pasante para dos vehículos que a su vez es el ingreso a las demás unidades que integran la propiedad, a continuación de lo ya descripto una Unidad de dos ambientes, que consta de un dormitorio, living, cocina, baño y patio/fondo (esta unidad en estado regular), en el final del lote un dto. de 2 ambientes con patio en buen estado En planta alta, la unidad que allí se encuentra es la última construida por lo tanto todas sus instalaciones son medianamente nuevas, consta de living comedor con balcón corrido al frente, cocina completa, dos dormitorios, baño completo amplio, lavadero muy cómodo Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bueras al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Chango Mas3 min · 161 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica5 min · 333 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica6 min · 353 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica6 min · 357 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril10 min · 646 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD VA. HIGUERITA · centro de salud · publico4 min · 286 m
CENTRO DE SALUD VILLA INDUSTRIAL FIORITO · centro de salud · publico5 min · 312 m
UPA 2 · centro de salud · publico9 min · 560 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Chingolo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Chingolo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bueras al 3600, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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