Casa en venta en Villa Caraza · 7 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Villa Caraza · 7 ambientes

Casa en Venta. Lote 9x30 Pb: Local Comercial, Coch. P/4 Autos, Quincho, 1er. y 2do. Piso Casa de Mas

TAGLE 3800 · Villa Caraza, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
530 m²
Sup. total
779 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Caraza, 7 ambientes, 530 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA SOBRE LOTE PROPIO Superficie TERRENO 9X30 en distribuida en PB, 1er. Y 2do. piso. Descripción: PB al frente, local comercial de 4x10 aprox. Mas depósito, oficina y baño. Cochera cubierta de doble altura para 3 vehículos y por portón corredizo, pasante para 1 auto mas. Entrada a vivienda por pasillo con escalera de mármol para acceso a planta alta, toilette de recepción bajo escalera, acceso a quincho con parrilla, amplio patio parquizado y galpón o segundo deposito. 1er. Piso: hall amplio de recepción y distribuidor a estar/escritorio, living comedor con pisos de mármol, techos en yeso con garganta de luz, cortinas barrio en madera, cocina comedor con bajos y sobre mesada, salida a balcón aterrazado y corrido. Desde living y hall acceso a pasillo distribuidor con placard de apoyo, despensa con claraboya, baño completo para segundo y tercer dormitorio, con pisos flotantes Patagonia, placard y cortinas en PVC, dormitorio ppal. En suite con placard, pisos Patagonia y baño con ducha, cortinas PVC. 2do. Piso por escalera con acceso a cuarto auxiliar, lavadero, toilette a terminar y galpón cubierto, salida a terraza libre. Cuenta con 3 A/A Split frio/calor y uno ventana. ESTADO: excelente construcción, de época (aprox. 50 años) en muy buen estado. Baño en suite, reciclado. PLUS: FONDO DE COMERCIO DE 50 AÑOS APROX. DE INDUMENTARIA E UNIFORMES COLEGIO ECEA (a convenir con la entidad educativa) *los m2 son estimados, planos a disposición del cliente. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.210.469/mes

Necesitas ingresos por $ 8.841.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TAGLE 3800, Villa Caraza, Lanus, Buenos Aires

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