Casa en venta en Villa General Balcarce · 6 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Villa General Balcarce · 6 ambientes

Casa 6 ambientes Lanús fondo libre cochera permuta

Magallanes 1000 · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
407 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Balcarce, 6 ambientes, 93 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.022 contra USD 1.037 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.037
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa General Balcarce

Descripcion

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES REMEDIOS DE ESCALADA BUENOS AIRES Esta propiedad de 407 m² con frente de 8.66 m X 47.1 m, cuenta con gran potencial para renta o vivienda para dos familias UBICACIÓN A tres cuadras de Av. Presbitero Pedro F. Uriarte .En el límite de Remedios de escalada y Banfield oeste . Muy cerca de la universidad de Lanús ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN • Superficie total de 407 m² con 93 m² cubiertos y 314 m² descubiertos Diseño versátil con 4 ambientes distribuidos estratégicamente En el ala este con entrada independiente •Living que conserva su piso original damero •Cocina comedor refaccionada a nuevo • 2 habitaciones amplias que permiten múltiples configuraciones • 1 baño completos con excelente funcionalidad • Salida al fondo libre con posibilidad de continuar la vivienda o instalar piscina En el ala oeste entrada independiente • cocina comedor • 1 habitación luminosa • 1 baño completo • Conexión para lavarropas •Patio • 2 cocheras descubiertas que resuelven el estacionamiento CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicación privilegiada sobre calle Magallanes en Remedios de Escalada • Cañerías internas , circuito eléctrico nuevos • Terreno generoso que ofrece múltiples opciones de desarrollo POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan combinar espacio y versatilidad. Su ubicación y dimensiones la convierten en un activo inmobiliario con proyección de valor. Ideal para familias que valoran el espacio, inversores con visión de desarrollo o amantes de las propiedades con alma y carácter.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Balcarce

Mediana del barrio
USD 98.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa General Balcarce es USD 98.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Magallanes 1000, Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

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