Casa en venta en Villa General Balcarce · 3 ambientes

Lote de 325 m2. En r. De escalada, ideal inversor

Andrés Marraspín 3400 · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. total: 325 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Balcarce, 3 ambientes, 325 m², USD 74.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | EXCELENTE LOTE EN REMEDIOS DE ESCALADA, LANÚS OESTE Marraspin 3400, entre Av. Rosales y Av. Marcos Avellaneda Ideal inversor. Oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario o vivienda multifamiliar en una de las zonas con mayor demanda de Lanús Oeste. Características del lote Superficie total: 325 m² Medidas: 8,66 m de frente x 37,51 m de fondo FOS: 0,6 FOT: 2 + premios Ubicación estratégica A 150 metros de Av. Rosales A 250 metros de Av. Marcos Avellaneda A 400 metros del centro comercial de Remedios de Escalada Cercano a colegios primarios y secundarios Ubicado en un excelente entorno residencial, con gran proyección y cercanía a puntos clave de la zona. No pierdas esta oportunidad. Consultanos para más información o coordiná tu visita. Las medidas son aproximadas y las exactas surgen del estado parcelario. *Si sos cliente RE/MAX, podés acceder a un préstamo LENDAR que te financia hasta el 30% del valor del inmueble, con mínimos requisitos. Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181

Precio del aviso: USD 74.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.813
Sellos y tasas~1%: USD 749
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.194/mes

Necesitas ingresos por $ 2.612.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Balcarce

Mediana del barrio: USD 98.500
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 74.900

El precio mediano de las casas en venta en Villa General Balcarce es USD 98.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.