Casa en venta en Villa General Balcarce · 4 ambientes

Casa 5 ambientes venta Remedios de Escalada

Lituania 600 · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 445 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Balcarce, 4 ambientes, 200 m², USD 295.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por encima de la mediana del set (USD 216.000). El m² sale USD 1.475 contra USD 1.038 de la mediana (+42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 216.000
Mediana precio/m²: USD 1.038
Mediana m²: 206 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Villa General Balcarce

Descripcion

Casa sobre terreno de 445 mts2 totales, en zona residencial de Lanus, a tan sólo 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. Amplio living al frente con hogar a leña. Aire acondicionado Frio/calor. Living comedor con cocina semi integrada, muebles bajo mesada, mesada de marmol, anafe de acero inoxidable, horno empotrado, bacha de acero inoxidable con grifería monocomando FV. Baño completo. Tres habitaciones en planta alta, una de las cuales cuenta con un amplio vestidor y terraza hacia el jardin. Baño completo. Cochera techada pasante para 3 autos. Galeria cubierta. Hermoso jardin totalmente parquizado. Piscina con playa humeda. Zona de fogonero. Amplio quincho con parrilla. =============================== Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad www.lendar.com.ar ===============================

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797

Precio del aviso: USD 295.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.139
Sellos y tasas~1%: USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.572.659/mes

Necesitas ingresos por $ 10.290.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios en Villa General Balcarce

Mediana del barrio: USD 98.500
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa General Balcarce es USD 98.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.