venta
USD 110.000
Casa · 150m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras
Monte Chingolo·3 amb · 2 dorm · 150 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Cotagaita 1614, Monte Chingolo
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Cotagaita 1614, Monte Chingolo
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 335 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Monte Chingolo
Pide USD 90.000, un 10% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en Monte Chingolo publicados a menos de 10 cuadras de Cotagaita 1614.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600lo normal · 667792
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 100.000
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 494
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa para dos familias sobre lote de 7.32 x 45.32, superficie total 335 metros, con una superficie total cubierta de 150 metros,con las siguientes comodidades, departamento frente de tres ambiente, dos dormietorios, baño completo, cocina comedor con patio. cuarto de enseres departamento fondo de tres ambientes, dos dormitorios con distribucion americana, hall, Living, cocina comedor, con patio al frente e interno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 804.614/mes
Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cotagaita 1614
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque los Derechos del Niño) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Supermercado Eva Peron · Eva Peron8 min · 516 m
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo13 min · 821 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 VICTOR MERCANTE · primaria · publica5 min · 333 m
CENTRO DE ADULTOS Nº719/06 · adultos · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica6 min · 356 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Parque los Derechos del Niño6 min · 373 m
Parque de Juegos Eva Peron6 min · 381 m
Plaza Barrio La Fe8 min · 488 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL PARA INFANCIAS Y JUVENTUDES · centro de salud · publico9 min · 562 m
UNIDAD SANITARIA SAN MARTIN DE LANUS · centro de salud · publico9 min · 591 m
CENTRO DE SALUD Nº 46 MONTE CHINGOLO · centro de salud · publico12 min · 766 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Chingolo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Chingolo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Monte Chingolo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Monte Chingolo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 107.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Monte Chingolo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 488/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Monte Chingolo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.713
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cotagaita 1614, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires
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