Casa en venta en Villa Spinola · 6 ambientes
Casa en venta
USD 189.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Villa Spinola · 6 ambientes

Venta casa 6 amb o multifamiliar parque cochera

Mendoza 600 · Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Spinola, 6 ambientes, 190 m², USD 189.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 03/09/2026 (de USD 199.999 a USD 189.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Raúl Rey Casa multifamiliar de 6 ambientes en Gerli, con amplios espacios interiores y exteriores. La propiedad se desarrolla en diferentes sectores, ofreciendo una distribución versátil y funcional, ideal tanto para una familia numerosa como para dos grupos familiares que necesiten cierta independencia. Cuenta con amplios ambientes de estar, cocina con mobiliario completo y buen espacio de guardado, dormitorios de cómodas dimensiones y baños completos. Uno de sus puntos destacados es el dormitorio principal con un importante sector de vestidor, que aporta comodidad y gran capacidad de almacenamiento. Los ambientes presentan buena entrada de luz natural, dimensiones generosas y una distribución que permite aprovechar claramente cada sector de la vivienda. En el exterior dispone de patio y jardín parquizado, acompañado por un sector de parrilla, generando un espacio cómodo para reuniones y actividades al aire libre. Por sus dimensiones, cantidad de ambientes y posibilidades de distribución, se trata de una propiedad con muy buen potencial para uso multifamiliar, manteniendo al mismo tiempo espacios comunes amplios y agradables. Las medidas y superficies son aproximadas y a título orientativo. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.288
Precio del aviso
USD 189.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.596
Sellos y tasas~1%
USD 1.899
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.679.935/mes

Necesitas ingresos por $ 6.719.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 199.999USD 189.90003 de sept de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 199.999 → USD 189.900-5.05%

Ubicacion

Mendoza 600, Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

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